不動産とメンタル

ホテルプリンスの火災で７人が死亡したが、建築基準法違反は２５年前からだと。


広島県福山市の「ホテルプリンス」で１０人が死傷した火災で、同市は１５日、同ホテルは１９８７年以降、建築基準法に違反した状態だったと発表した。


同ホテルは７４〜８７年にかけ大規模な模様替えなどをしたという。


建築基準法はザル法だと言われてきたが、まさか２５年間も堂々とやるとは・・。
そして、それを放置してきた管轄自治体の責任はどうなるのだ。

横浜駅がゲリラヒョウや雨で浸水してしまった。


不安定な気候のせいではあるが、地下街を抱える横浜の様な駅で浸水するのはまさに異常。
地下街は安全だという感じが最近は薄れっぱなしである。


地下街は特に地上への避難経路を確実にとらねばならないが、それはすなわち大雨の時に浸水を導く経路でもある。
そこから逆に水が入ったリするのは、想定外では通らない事態だ。


１時間に数十ミリから１００ミリ近くの降雨が続けば道路は冠水し、川は氾濫する可能性が高くなる。
水だけは逃げようがないのはタイの洪水のニュースで実感した通りだ。
異常気象にどう備えるかは、不安定な今の政治や民主党政権よりも厄介かもしれない。

世相反映ブラジャーはＣｏｏlブラ。


5月9日(水)、下着メーカーのトリンプ・インターナショナル・ジャパンにより、“世相を反映させたブラジャー”の新作発表会が開催された。


これは、毎年2回発表されているもので、今回のデザインは“電力に頼らず涼しさを実現”する「スーパーCoolブラ」(非売品)。


2012年の同社イメージガールの金田彩菜さんと田辺岬さんがこれを着用し、セクシーにポーズを決めた。


同社は、ユニークブラジャーとして、これまでに“旅行者に日本の観光スポットをガイドできるように”という思いを込めた「ようこそ日本ブラ」や、日本に元気を与えてくれる大和撫子たちを応援するブラジャー「なでしこ応援ブラ」を発表。


今回は“五感”をフックにした涼感機能で、“電力に頼らず、夏をクールに美しく過ごす”「スーパーCoolブラ」を製作、発表した。ちなみに、ブラは金魚鉢デザインで、カップ部分にひんやりジェルが使用されている。


世相反映ブラとはどこまで見せてくれるブラなのか、も気がかりなところだ。


同日、会場に登場したトリンプの20代目イメージガール、金田彩菜さんと田辺岬さんは、同ブラを着用し、セクシーなポージングで撮影に応じた。


「スーパーCoolブラ」の着心地について、田辺さんは「ジェルが冷たく、バストのボリュームもアップして心地良いです」と話し、金田さんは「ブラの中に金魚が入っていて、テンションが上がります」とにっこり。


どんな人に見せたいかと問われると、「日本古来の納涼を取り入れたデザインになっているので、皆さんに見ていただきたいです」とアピールした。


建築の世相を反映するとすれば、さしずめ南海トラフか竜巻をあしらった異変を暗示するデザインだろうか・・。

竜巻被害が凄まじい。


5月6日に発生した竜巻と見られる突風などのため、茨城県と栃木県で多数の建物が全壊を含む被害を受けた。
茨城県つくば市では、倒壊した住宅内で中学生の住人1人が死亡した。

　
5月7日午前11時時点の茨城県の集計によると、つくば市では北条地区などで住宅12棟の全壊、18棟の半壊などが判明した。


被害程度不明の建物被害は約250棟に上っている。つくば市では建物の他に電柱の倒壊もあり、その影響で県道138号線がつくば市北条で通行止めとなった。

　
つくば市以外の茨城県では、常総市、常陸大宮市、筑西市で建物が被害を受けた。
栃木県では南東部の真岡市、益子町、茂木町に計451棟の建物被害が発生。


竜巻はかなり広範囲にわたって被害をもたらしている。
将に、アメリカ映画で見るハリケーン並みで、家や自動車が持ち上がってしまった感じである。


建物の場合は、土台を基礎のフーチングにしっかりと接合しておくことが求められているが、屋根の小屋組みをどの程度に持たせるかは規定外だ。
寧ろ、重い瓦で抑えているぐらいなので、風を含んで突風で上に持ち上がるなどは盲点に近いかもしれない。


今後の小屋組み等への配慮が待たれるところだ。
小屋組み補強は出来なくもないが、どの程度にというところの指標は難しい。

戸建の間取りには苦しい制限が・・。


戸建住宅は広いに越したことがないようであるが、坪単価と建坪でおおよその建物価格が出ることを思えば、先立つお金の面を考えてしまうと余り贅沢は言えない。


子供の人数に応じた子供部屋と、お父さんの書斎まで考えれば部屋がどうしてもたくさん必要だ。
どこをどう削っていくべきものなのか・・。
色々と悩みは尽きないも。


ただ、生活する上でバス、トイレ、台所、居間はどうしても必要だ。
これに寝室をどこまで広く取るかということだろう。


一般的な３ＬＤＫは贅沢なものかどうか。
広い部屋にしておいて間仕切りという手もなくはないが追加費用も敵わない。


日当たりも考えねばならない。
押し入れを兼ねた収納部屋もあるに越したことはない。
二階にトイレがあればとても便利だ。
お母さんは広いウォークインクローゼットをと次々に希望する・・。


が、予算を考えると、どうしても建坪に制約を受けてしまう。
それでも３０坪ぐらいは欲しいものだ・・。


家族とあれこれ相談や協議するのが何より。
後で必ず不平不満が出るし、逆に腹を割って話す時もそんなに多くはない。
戸建の間取りで悩む時期が、大変ではあるが一番楽しい時かもしれない。